Les prix à Paris ne cessent de s’envoler depuis 2015 à Paris. Face à des prix supérieurs à 10 000€ dans la plupart des arrondissements, il est normal de s’interroger sur l’existence ou non d’une bulle immobilière et ses risques d’éclatement. Dans cet article, nous vous expliquons l’origine d’une bulle immobilière, le cas spécifique de Paris, si il y a un risque d’une chute des prix et s’il est encore aujourd’hui judicieux d’acheter un bien à Paris.
Ça y est, vous sautez le pas… Vous décidez de vous lancer dans votre projet d’achat immobilier, c’est parti. Le hic ? Vous n’êtes pas un expert. Car acheter c’est bien, mais bien acheter c’est mieux ! Car vous êtes loin du lieu où vous souhaitez acheter (ou investir), ou votre agenda surchargé ne vous permet pas d’y consacrer le temps et l’attention nécessaire…
Comme chaque trimestre, Bertrand Savouré, Président de la Chambre des Notaires présente les derniers chiffres constatés sur le marché immobilier en Ile de France. voici les grandes tendances de cette rentrée 2018 en quelques chiffres clés.
2018 = Année record, En terme de prix…
On assiste à un record du prix au m2 avec un prix moyen de 9400 € pour Paris et une hausse de +7,1% en 1 an !!
Le mandat de recherche est LE document obligatoire et essentiel pour contractualiser votre relation avec un chasseur d’appartement. Pour pouvoir vous proposer ce mandat, le chasseur immobilier doit impérativement respecter les obligations légales inhérentes à l’activité de Transaction Immobilière.
La recherche d’un bien immobilier est généralement très consommatrice de temps et demande de votre part une véritable implication. Entre éplucher les annonces, rencontrer les agences pour expliquer votre recherche, visiter des biens ne répondant pas à vos critères,… et la liste est longue, vous avez vite fait de vous décourager.
That’s the question ! En tant que chasseurs d’appartement, nous rencontrons souvent des clients déjà propriétaires, qui souhaitent revendre leur bien pour en acheter un plus grand. Se pose alors fatalement la question de l’ordre dans lequel il vaut mieux procéder.
Le OFF-MARKET ou marché caché existe t’il vraiment en immobilier ? Nous sommes très souvent consulté sur ce sujet en tant que chasseur immobilier par nos clients qui pensent que nous avons accès à un marché caché.
Les chasseurs immobiliers sont soumis à la loi Hoguet comme les agents immobiliers et ne peuvent être rémunérés par les particuliers avant la signature de l’acte authentique. Depuis 2014, la loi ALUR leur impose également d’afficher leur tarification sur leurs supports de communication (site Internet, réseaux sociaux, …) comme en agence lorsqu’ils disposent de locaux pour accueillir leurs clients.
