Auteur : Delphine Herman

Portrait d’adhérent : Les nouveaux Agents

La FNCI, ce sont 50 structures adhérentes dans toute la France, des professionnels qui répondent à une charte déontologique garantissant leur professionnalisme, des femmes et des hommes passionnés de leur métier et que nous vous invitons à découvrir.

Les Nouveaux Agents – Anne-Sophie Grand-Clement et Nicolas Prieur : adhérents de la FNCI depuis 2014

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La FNCI : 1ère Fédération de Chasseurs Immobilier et toujours en croissance

Avec un taux de croissance de +34% sur les 5 dernières années et +10% sur les 6 derniers mois, la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers (FNCI) s’est naturellement imposée comme LA Fédération de référence sur le marché pour les activités de chasse immobilière. Créée en 2006 et 1ère fédération de Chasseurs Immobiliers en France, la FNCI compte aujourd’hui 50 membres adhérents présents sur l’ensemble du territoire. Les nouveaux adhérents comme les anciens se retrouvent autour de valeurs communes : déontologie, service aux acquéreurs, proximité et partage.  Continue reading

Achat d’un bien loué : bon ou mauvais plan ?

Acheter un bien pour le mettre en location est devenu un placement très prisé par les français, encouragés par des taux d’emprunt historiquement bas. Dans ce la cadre de cet investissement, acheter un bien immobilier occupé peut être un investissement judicieux. Il faut cependant procéder avec prudence car 3 acteurs sont impliqués dans la transaction : le vendeur, le locataire actuel et vous, le futur propriétaire.

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Conseil d’expert : faut-il systématiquement négocier un bien immobilier ?

Lorsque vous venez de visiter un appartement ou une maison qui vous plaît, la décision de négocier un bien immobilier ne doit pas se prendre à la légère. Une mauvaise négociation peut tout simplement vous ramener à la case départ… de votre recherche. Le rôle du chasseur immobilier consiste aussi à vous conseiller sur le prix du bien et à mener une négociation pour vous. Comment déterminer la valeur d’un bien ? Comment estimer si une négociation doit être réalisée ?

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Investissement locatif et impôt à la source : comment s’y retrouver ?

La mise en place du prélèvement à la source n’est pas sans conséquence pour les propriétaires. Travaux, taux d’imposition, acomptes, CSG, … Toutes les réponses aux questions que vous vous posez sur ce nouveau mode de collecte de l’impôt.

Si vous achetez un investissements locatif en 2019, vous ne déclarerez donc ces revenus locatifs qu’en mai 2020, au moment de votre déclaration de revenus 2019. Et c’est en septembre 2020 que vous devrez vous acquitter de l’impôt et des prélèvements sociaux correspondants.

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